不動産買取Ｑ＆Ａ
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不動産の買取とは？
お客様ご所有の不動産を当社が直接買取ります。すぐに現金化したい、遠方に住んでいて物件の維持・管理が難しい、相続した物件を処分したい、売りに出しているが売れずに困っている等… 不動産買取の場合、即時に契約が成立し、早急に現金化出来るというメリットがあります。但し、一般的に売却価格は低くなります。
不動産買取と仲介の違いは何ですか？
仲介の場合、お客様ご所有の不動産を売却する為、販売活動を行い、買主様を探します。買主様が見つかれば、買主様と契約を結んでいただきます。成約した場合、仲介手数料をお支払いいただきます。仲介の場合、販売期間がかかります。買取の場合、当社との話し合いで価格が決定し、契約に進む為、販売期間はかかりません。また、当社が直接買取る為、一般の方に売却する場合に比べ、瑕疵担保責任の免責等のメリットもあります。
買取の査定はどのように行いますか？
周辺での成約事例、路線価、公示価格、築年数や間取り、市場動向等を基に査定します。また、直接現地を確認し、物件の使用状況・状態を考慮して価格を決定します。
買取可能エリアはどこですか？
福岡市内、近郊対応しております。可能エリアについては、お問い合わせください。
どのような物件が買取可能ですか？
マンション、戸建、土地、収益物件（一棟マンション、ビル等）の買取を行っています。その他物件についてもお問い合わせください。※物件によっては買取をお断りする場合があります。
賃貸中の１Ｒマンションの買取は可能ですか？
検討します。ご相談ください。
築年数の古い物件でも買取は可能ですか？
可能です。買取後は、当社でリフォームをしますので、築年数の古さが大きなマイナスとは考えていません。総合的に判断しますので、築年数が古いからと言って買取をお断りする訳ではありません。※総合的に判断し、買取をお断りする場合はあります。
現金化までどのくらい時間がかかりますか？
お客様の希望に合わせるようにしますが、諸条件の整理等に時間がかかる為、３週間程度は必要かと思います。
買取に費用はかかりますか？
当社が直接買取る為、仲介手数料はかかりません。（１，０００万円の物件を売却した場合、仲介手数料は３６万円（税別）必要）但し、担保権の抹消、契約印紙代等の費用が発生します。事前にご説明します。
買取に必要な書類は何ですか？
身分証明証、住民票、印鑑証明証、登記済権利証が必要です。※住民票、印鑑証明書は、発行より３ヶ月以内のもの。
会社に行かなければいけませんか？
お客様指定の場所に伺うことも可能です。代金支払い・物件引渡しは、通常金融機関にて行います。
契約条件の相談は可能ですか？
物件引渡時期、残存物の撤去等お気軽にご相談ください。お客様の諸事情に合わせた売却が出来るというのも、買取のメリットです。
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